Propiedadesquevenden.
Fotografía y video para bienes raíces. Residencial, comercial y dron — con los estándares de nuestro estudio en Estados Unidos, ahora para agentes, brokers y desarrolladores en Ecuador.
El equipo detrás de cada listing.
“Tratamos cada propiedad como una campaña de marca — no como una foto de portal.”
Topix nació en Estados Unidos como estudio de fotografía y video especializado en bienes raíces — al servicio de agentes, brokers y desarrolladores que necesitan que sus listings salgan al mercado con imagen profesional.
Con nuestra operación en Guayaquil traemos el mismo flujo: sesión planificada, dron 4K, video recorrido y entrega en 48 horas — lista para MLS, portales y redes sociales.
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Propiedades documentadas
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Agentes y desarrolladores
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Entrega estándar
El kit completo para cada listing.
Fotografía, video, dron y tours 360°. Paquetes pensados para agentes, brokers y desarrolladores — desde un listing residencial hasta un proyecto comercial completo.
Fotografía residencial
Cobertura completa de interiores y exteriores para cada listing. Composición, iluminación y retoque pensados para que la propiedad destaque en MLS, portales y redes antes de la primera visita.
- · Interior + exterior
- · HDR compuesto
- · Entrega 48h
Fotografía comercial
Locales, oficinas, retail y desarrollos. Sesiones coordinadas con el flujo operativo del cliente y tratamiento editorial que comunica escala, tráfico y oportunidad.
- · Retail & oficina
- · Coordinación
- · Color graded
Video tour
Recorridos cinematográficos 4K con gimbal y dron. Narrativa clara de llegada, exteriores, áreas sociales e interiores — listos para portales, YouTube y redes sociales.
- · Gimbal 4K
- · Dron cinema
- · Música & grade
Fotografía y video con dron
Perspectivas aéreas que revelan terreno, ubicación, vistas y entorno. Piloto certificado con DJI Mavic 3. Ideal para propiedades con lote, vista o desarrollos grandes.
- · Dron 4K
- · Piloto certificado
- · Panorámicas
Sesiones de hora dorada
La propiedad al atardecer, con luces encendidas. Una imagen aspiracional que eleva el listing de “para la venta” a “necesito verla esta semana”.
- · Twilight
- · Luces encendidas
- · Imagen hero
Tours virtuales 360°
Tour interactivo embebible en el listing. Los compradores recorren la propiedad desde cualquier dispositivo — ideal para compradores fuera de la ciudad y mercado internacional.
- · 360° nativo
- · Embed web
- · Matterport
Shoot prep y dirección
Antes de disparar: checklist del espacio, coordinación con el propietario y dirección de escena. Llegamos a la sesión con la propiedad lista para fotografiar — sin sorpresas.
- · Checklist
- · Coordinación
- · Dirección
Twilight · Fig. 01
Hora dorada
Listings documentados con estándar de marca.
Selección de propiedades residenciales, comerciales y aéreas documentadas en Estados Unidos y Ecuador. Toca cualquier imagen para ampliarla.
Video que vende antes de la visita.
Recorridos 4K con gimbal y dron, listos para portales, YouTube y redes. Estos son fragmentos seleccionados — escríbenos para ver los tours completos.
Recorrido crepuscular
Dron + gimbal · hora de oro · 4K
Vista aérea residencial
Dron cinematográfico · panorámicas 4K
Tour exterior premium
Steadycam · estabilización profesional
Cinematografía de propiedades
Narrativa editorial · grade de color
Tu listing merece más que fotos de celular.
El 95% de los compradores empieza la búsqueda online. La primera visita es en la pantalla.
Shoot prep incluido
Llegamos con checklist y coordinación previa: orden de espacios, apertura de persianas, encendido de luces. La sesión sale en una sola visita, sin reagendar.
Retoque selectivo por imagen
Ningún filtro masivo. Color selectivo, reemplazo de cielo y limpieza de detalles — trabajo hecho a mano sobre cada foto, no un preset.
Dron 4K con piloto certificado
DJI Mavic 3 con sensor Hasselblad. Operación certificada bajo regulación civil ecuatoriana — sin riesgo para tu listing ni para el cliente.
Entrega lista para MLS y portales
Archivos optimizados para Plusvalia, Properati, MLS, YouTube y redes sociales. Con y sin marca de agua, en los formatos que ya sabes que necesitas.
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Propiedades
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Entrega estándar
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Calidad nativa
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Retoque a mano
De la llamada a las fotos listas.
Cinco pasos ordenados, sin sorpresas. Plazos claros, un punto de contacto y entrega dentro de 48 horas para que publiques rápido.
01
Consulta inicial
Conversamos sobre la propiedad, objetivos y necesidades específicas para diseñar la sesión.
02
Planificación
Coordinamos fecha, hora óptima de luz natural, preparación del espacio y equipos necesarios.
03
Sesión
Nuestro equipo llega puntualmente con el equipo profesional para capturar cada ángulo y detalle.
04
Edición
Post-producción con corrección de color, retoque de detalles y optimización individual de cada imagen.
05
Entrega
Imágenes en alta resolución listas para publicar en portales, redes sociales y material impreso.
01
Consulta inicial
Conversamos sobre la propiedad, objetivos y necesidades específicas para diseñar la sesión.
02
Planificación
Coordinamos fecha, hora óptima de luz natural, preparación del espacio y equipos necesarios.
03
Sesión
Nuestro equipo llega puntualmente con el equipo profesional para capturar cada ángulo y detalle.
04
Edición
Post-producción con corrección de color, retoque de detalles y optimización individual de cada imagen.
05
Entrega
Imágenes en alta resolución listas para publicar en portales, redes sociales y material impreso.
Cada sesión incluye fotografía profesional de interiores y exteriores, edición y retoque premium de cada imagen, y entrega en alta resolución optimizada para web, portales y prensa. El número de tomas depende del tamaño de la propiedad.
Tu próximolisting empiezaaquí.
Cuéntanos sobre la propiedad, fecha tentativa y servicios que necesitas. Respondemos en menos de 24 horas con una propuesta cerrada — sin ida y vuelta.